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Saiba como financiar um imóvel

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publicado em 10/12/2012 às 14:30 ,
atualizado em 10/12/2012 às 15:01
por Verônica Lima | Fonte: ZAP Imóveis

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Financiamento de imóveis (Fotos: Thinkstock)

Adquirir um imóvel através de financiamento não é tão complicado quanto parece, porém, o trâmite burocrático acaba assustando muitas pessoas. Por isso, é importante ter conhecimento sobre o assunto e, se possível, contar com o acompanhamento de profissionais para fazer uma negociação segura.

O primeiro passo para quem quer fazer um financiamento, segundo os grandes bancos do País, é realizar uma pesquisa que pode ser feita por meio de simulações com o gerente da instituição escolhida ou por meio de sites que oferecem o serviço. Os mesmos simuladores indicam as categorias de financiamento em que você se enquadra, de acordo com sua renda. Isso pode influenciar o valor máximo do imóvel a ser financiado e também a taxa de juros a ser paga.

Também é importante saber a quantia que a pessoa possui para dar de entrada no imóvel (dinheiro poupado mais recursos do FGTS, se for o caso). O valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda mensal da família. Além disso, na maioria das vezes, os financiamentos estão limitados a até 80% do preço do imóvel. Vale lembrar que quanto menor a parcela financiada, menor será seu gasto com juros. Portanto, se você tiver economias guardadas, os especialistas sugerem adquirir o imóvel à vista ou dar uma boa entrada. Neste caso, é possível conseguir um bom desconto.

FGTS – É possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir a quantia financiada ou até mesmo para pagar integralmente o imóvel. Para obter o benefício, o interessado deve provar que trabalha há pelo menos três anos sob o regime do FGTS e não pode ser proprietário de outro imóvel.

Existem algumas regras para o uso do FGTS. A casa ou apartamento deve estar localizado no perímetro urbano, de preferência no município onde o comprador exerce sua ocupação principal, ou em uma cidade vizinha, na mesma região metropolitana, onde deve morar há pelo menos um ano. O valor do bem não pode ultrapassar R$ 500 mil.

É preciso analisar qual é a melhor forma de pagamento para a sua renda

TABELAS – Quanto aos sistemas de juros , o banco e o cliente podem definir o tipo de tabela para estabelecer o valor da prestação. Existem duas tabelas mais utilizadas: Price (Sistema Francês de Amortização) e SAC (Sistema de Amortização Constante.

O consumidor deve analisar qual é a melhor forma de pagamento, levando em consideração seu orçamento mensal. A tabela Price é caracterizada pela utilização de juros compostos e também pelo valor fixo da parcela. O valor da amortização é obtida subtraindo-se os juros da prestação. Já a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e também pelo valor decrescente da parcela. Neste caso, a prestação inicial é maior do que na tabela Price. Atualmente é a mais conhecida e utilizada.

Depois de saber o quanto pode gastar na compra do imóvel, o comprador pode procurar uma casa para morar. Essa propriedade será avaliada pelo banco, que analisa suas condições de moradia e se o valor pretendido pelo vendedor é compatível com a situação física do imóvel. Após a aprovação, os papéis são assinados e o comprador vai até o Cartório de Registro de Imóveis, onde será realizada a averbação na matrícula do bem relatando a transferência de titularidade da casa. Na seqüência, o comprador recebe as chaves do imóvel em prazo combinado entre as partes.

PASSO-A-PASSO:
1 – O comprador precisa preencher a proposta de financiamento com um banco
2 – O banco fará uma análise da sua capacidade de pagamento
3 – O banco mandará um especialista para vistoriar o imóvel
4 – Agora é preciso unir todos os documentos, do comprador, imóvel e vendedor
5 – A documentação será analisada para confirmar que não existirá risco na aquisição do bem
6 – O banco emitirá um contrato particular de compra e venda com financiamento para o comprador e o vendedor assinarem
7 – O comprador deverá pagar o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBU), que a alíquota fixada pelos municípios, e levar o contrato para o Cartório de Registro de Imóveis, para registrar a efetivação da compra
8 – Concluída as etapas anteriores, o comprador deverá enviar uma via do contrato registrado para que o banco libere o financiamento para o vendedor
9 – O comprador recebe as chaves do imóvel em prazo combinado entre as partes

publicado em 14/05/2012 �s 14:37,
atualizado em 16/05/2012 �s 16:49
por Raiane Nogueira | Fonte: Jornal Extra

Comentários (194)


  • francisco adriano disse:    ( 11.08.2014 às 10:04 )

    fui fazer um financiamento no bb e o banco disse que ficou em uma analises


  • Revista Zap Imóveis disse:    ( 25.06.2014 às 16:19 )

    Ocnai,

    a aprovação pode ser afetada, já que os financiamentos são mais fáceis quando a pessoa tem emprego fixo e permanente por pelo menos dois anos.


  • ocnai disse:    ( 19.06.2014 às 21:26 )

    Amigos preciso de ajuda. Comprei um Apartamento na planta e já chegou o momento em que preciso apresentar a documentação para conseguir o financiamento pela Caixa. Porém dentro de poucos dias terei que pedir demissão do meu emprego pois irei tomar posse no serviço público e a minha noiva só consegue comprovar a rendar dela por meio de decore eletrônico( iremos juntar as duas rendas). O fato de estar saindo do emprego agora para iniciar em outro onde minha renda será maior, vai comprometer a aprovação do credito?

    Desde já agradeço atenção


  • renda extra pela internet disse:    ( 03.04.2014 às 19:50 )

    Gostei do Site!


  • Caroline Pereira disse:    ( 28.03.2014 às 11:15 )

    Olá Valéria. Por meio do endereço eletrônico http://www1.caixa.gov.br/atendimento, a CAIXA oferece diversas maneiras de atendimento para segurança e comodidade do cliente.


  • Caroline Pereira disse:    ( 14.02.2014 às 11:13 )

    Olá João. Consulte seu advogado e ele poderá verificar quais são os seus direitos, neste caso.


  • João disse:    ( 13.02.2014 às 15:30 )

    olá… gostaria de saber se a imobiliária é obrigada a verificar se o nome do vendedor esta limpo antes de firmar o contrato, pois após de o contrato ser feito descobrir que o vendedor tem o nome sujo, e a imobiliária esta enrolando para desfazer, tentando a qualquer custo, só que o banco escolhido para financiamento não aceito….


  • Valéria disse:    ( 12.02.2014 às 10:02 )

    Estou adquirindo um imóvel através de financiamento e quem está realizando o processo de venda/ compra é uma imobiliária correspondente bancário da caixa econômica, gostaria de saber se é confiável e se tem como saber se são correspondentes mesmo, pois todo o processo será realizado dentro da própria imobiliária, muito obrigada.


  • Caroline Pereira disse:    ( 06.02.2014 às 16:36 )

    Olá Robson. Por favor, converse com a empresa/banco onde você deseja fechar o financiamento para entender as condições que eles estabelecem para tal finalidade.


  • Caroline Pereira disse:    ( 06.02.2014 às 15:48 )

    Olá Kenia. Procure um banco ou empresa financiadora de imóveis para avaliar essa questão. Os funcionários especialistas no assunto poderão ajudá-la.


  • kenia disse:    ( 06.02.2014 às 10:02 )

    oi bom dia quero comprar uma casa no valor de 90 mil mais ja tenho 2 financiamentos de veiculo é mais dificil financiar casa nessas condiçoes ou nao?


  • robson disse:    ( 30.01.2014 às 18:31 )

    Minha Esposa é Professora contratada no Estado; e não posso contar que todo mês Ela terá Emprego; Eu sou obrigado a colocar a renda Dela para financiar o imovel ou posso por somente a minha renda?


  • Caroline Pereira disse:    ( 24.01.2014 às 15:52 )

    Olá Eliana. Isso vai depender da empresa/banco que você escolher para realizar o financiamento. Converse com um dos profissionais especializados e exponha seus planos.


  • eliana oliveira disse:    ( 23.01.2014 às 14:09 )

    tenho r$20 mil e 8 mil de fundo de garantia ,gostaria de saber se consigo financiar uma casa no valor de 180 mil,minha renda junto com a do meu marido chega a 2mil.


  • Caroline Pereira disse:    ( 17.01.2014 às 10:09 )

    Olá Maria. Vocês podem procurar um banco ou uma empresa que financie imóveis para saber mais sobre as condições de aquisição. Outra dica é visitar o feirão da Caixa ou obter mais informações sobre o programa Minha Casa Minha Vida.


  • maria arivalda de matos cordeiro disse:    ( 14.01.2014 às 7:16 )

    estou com 57 anos meu marido 65 moramos de aluguel criamos uma neta que esta com 10 anos ,ele tem 13 anos de carteira assinada esta na ativa na mesma firma queríamos comprar uma casa mas não temos dinheiro algum guardado ,eu trabalho pela prefeitura sou nomeada como podemos conseguir um imóvel em Nilópolis sem precisar da entrada


  • Caroline Pereira disse:    ( 26.12.2013 às 16:21 )

    Olá Nayara. Você pode conferir se existe a possibilidade de incluir seu nome junto à empresa ou banco financiador.


  • Nayara disse:    ( 22.12.2013 às 19:02 )

    Boa tarde… Eu consigo incluir o nome de outra pessoa na hora do financiamento de um apartamento? Pois meu namorado comprou o imovel e agora queremos colocar no meu nome tambem. Obg!


  • Caroline Pereira disse:    ( 18.12.2013 às 16:32 )

    Olá Alexandre. A Caixa pode responder essa dúvida. Converse com um profissional do banco.


  • Alexandre disse:    ( 14.12.2013 às 17:47 )

    Ola estou com uma duvida, estou aguardando a aprovação de cedito na caixa para compra de um imovel na planta , gostaris de saber se neste meio tempo eu poderia fazer um emprestimo consignado a minha conta salario obs (sou servidor publico)


  • luciana disse:    ( 06.12.2013 às 13:17 )

    Assinamos um contrato com a imobiliaria,mas não é a aprovação ainda. O corretor informou que devemos dar dois cheques para garantir a casa. Sendo que um cheque é para a construtora e outro para a imobiliária.É obrigatório dar o valor da entrada antes da aprovação da ficha?


  • eliane cristina c.silva disse:    ( 13.11.2013 às 13:15 )

    quanto tempo dada inicialização do financiamento devo espear para asinatura do contrato com banco


  • ELIS ANGELO ELIS PEREIRA AZEVEDO disse:    ( 05.11.2013 às 15:57 )

    quem paga os serviços prestados pelo engenheiro na hora da avaliação do imóvel?

    se o valor do imovel ficar abaixo do desejo do proprietário, é correto ele pedir uma diferença em mãos (um exra)?


  • Caroline Pereira disse:    ( 29.10.2013 às 15:51 )

    Olá Kellerson. O ideal é que você compareça à Caixa e tire essa dúvida com um profissional do banco. Ele poderá orientá-lo da melhor forma possível.


  • Caroline Pereira disse:    ( 29.10.2013 às 15:37 )

    Olá Marcelo. O ideal é você fazer essa pergunta para um profissional de um banco que trabalhe com financiamento, como a Caixa. Ele poderá sanar todas as suas dúvidas.


  • Marcelo Ribeirto disse:    ( 29.10.2013 às 15:08 )

    Olá!Tenho 20 mil para dar de entrada numa casa de 140 mil.SErá que consigo financiamento?


  • kellerson disse:    ( 21.10.2013 às 12:33 )

    eu tenho um apartamento no preco medio do mercado de 120,000 reais e gostaria de comprar um no valor de 170,000 reias na nesma cidade…..minha perqunta a caixa economica pode aceitar comprando este meu imovel de 120 e ficar como entrada no de 170 ou tenho que vende-lo a outros e com o dinheiro dar de entrada no imovel de 170,00 para financiamento


  • Klara Banny Loan disse:    ( 07.10.2013 às 15:30 )

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  • glicia maria Mendes disse:    ( 03.09.2013 às 21:21 )

    Comprei um apartamento finnciado ela Caixa E. Federal, contrato em cartório, para registro e devolver ´para Caixa E.Federal, para liberar o dinheiro do vendedor, quando posso receber as chaves do imóvel.


  • ricardo disse:    ( 26.08.2013 às 13:00 )

    oi. preciso comprar uma carta de crédito contemplada de acima 230 mil, urgente


  • ney gomes disse:    ( 25.08.2013 às 13:43 )

    eu tenho um apartamento no preco medio do mercado de 220,000 reais e gostaria de comprar um no valor de 350,000 reias na nesma cidade…..minha perqunta a caixa economica pode aceitar comprando este meu imovel de 250 e ficar como entrada no de 350,00, ou tenho que vende-lo a outros e com o dinheiro dar de entrada no imovel de 350,00 para financiamento…………..grato.ney


  • Pâmela Cássia disse:    ( 22.08.2013 às 12:58 )

    Preciso que me tire uma duvida . não sei se é possível, gostaria de comprar um imóvel e já esta financiado , falta 2 anos para acabar de pagar , mais não tenho o valor que o proprietario esta pedindo, eu conseguiria fazer um outro financiamento no valor total do apartamento ?
    Assim quitaria esses dois anos pagaria o proprietário e ficaria apenas com um financiamento.


  • Raquel disse:    ( 13.08.2013 às 10:18 )

    Alguém recebe resposta?


  • Anônimo disse:    ( 12.08.2013 às 23:03 )

    Olà tenho 4 mil reais e queria comprar uma casinha de 40 mil reais trabalho a 1 ano e meio de carteira assinada a minha renda e a do meu marido é de 1.500 reais por mês será que consigo financiar pela caixa? Obrigada desde jà agradeço e aguardo resposta.


  • magda disse:    ( 12.08.2013 às 11:22 )

    sous ervidora publica comissionada possuo 22 mil reais p da d e entrada em uma casa que custa 95 mil, mas eu como sendo comissionado posso financiar uma casa?


  • IVO BRUNO SIMONI disse:    ( 10.08.2013 às 14:49 )

    tenho a condiçao que voce precisa para adquirir o imóvel a vista, sem juros pagando a prazo.~
    pouco falta para intenderem que realmente existe esta realidade.
    podem me contratar sem compromisso pelo fone: (11) 99162-2008


  • Raquel disse:    ( 06.08.2013 às 17:05 )

    Eu e meu noivo temos + ou – 50 mil reais no banco ele e terceiro sargento da aeronautica (func. publico) nosso salario junto seria + ou – três mil e quinhetos reias, gostaria de financia nosso apartamento teriamos condição?


  • Renan disse:    ( 02.08.2013 às 17:34 )

    Boa tarde,

    Estou aguardando a aprovação de credito junto a C.E.F referente a um imovel.
    Minha esposa recebeu uma notificação para comparecer ao cartorio para regularizar uma divida que esta no Serasa, nao temos a ideia do que seja ainda, disseram que é referente a um titulo.
    Nossa duvida é, pagando isso qual o prazo para que limpe o nome e se mesmo com o nome limpo corremos o risco de nao aprovar o credito devido a esse imprevisto, por conta de score.

    grato


  • JEFERSON disse:    ( 30.07.2013 às 20:21 )

    Boa noite..
    eu entrei em um financiamento de 50% de um imóvel e já se passaram quatro meses, e não tive nenhuma resposta do corretor e todo mês ele me pede uma copia do contra cheque e de comprovante de endereço, queria saber como faço para acompanhar o processo direito, pois estou achando a demora um pouco estranha .


  • luiz freitas disse:    ( 29.07.2013 às 21:33 )

    Tenho um terreno de 12,5×25.0, tenho um chalé construído já a bastante tempo neste terreno, é possivel conseguir um financiamneto para a construção de uma casa neste local minha renda mensal é de R$ 4.500, estou aposentado por invalidez, como faço para conseguir.


  • WAGNER JOÃO GUERRA PACIFICO disse:    ( 22.07.2013 às 18:22 )

    BOA TARDE QUERO FINANCIAR UMA CASA 100% PELA CEF COMO DEVO PROCEDER E QUAIS OS DOCS NECESSÁRIOS O VALOR DA RENDA FAMILIAR EM TORNO DE 1600 REAIS.
    SEM MAIS OBRIGADO


  • Patrícia disse:    ( 12.07.2013 às 18:28 )

    Boa tarde, gostaria de saber se se posso e como financiar 100% de um imóvel. Vi um imóvel aqui que está 270.000,00, sou funcionária pública, o financiamento poder ser em qual banco? Aguardo resposta.


  • vania gava disse:    ( 08.07.2013 às 22:53 )

    comprei um imóvel e mesmo tendo assinado o contrato com a CEF o dono do imóvel se recusa a dar as chaves, o que devo fazer?


  • Rregilvana disse:    ( 03.07.2013 às 14:34 )

    eu estou querendo financiar minha casa o engenheiro da caixa avaliou a casa e disse que ela valia duzentos mil mais a caixa só podia liberar oitenta e seis mil, quantos meses e qual o valor da prestação tem como vcs avaliar pra mim? desde já obrigada.


  • Rafaela Gomes Silva disse:    ( 27.06.2013 às 10:20 )

    Ola, tenho 3 anos de carteira assinada, sendo os 3 anos de fgts, minha renda mensal é de 765,00 e a renda familiar é de 1530,00 e quero financiar uma casa.
    Gostaria de saber se é possivel financiar 100% o imovel, e se não o que posso fazer.
    Aguardo resposta. Grata.


  • Jaqueline disse:    ( 24.06.2013 às 13:02 )

    Tenho um emprestimo no meu nome, será que consigo financiar um imovel?


  • Márcia disse:    ( 18.06.2013 às 0:32 )

    Olá, tenho um imóvel já quitado que compramos pela Cohab, e gostaria de vendê-lo através da Caixa Econômica, queria saber se é possível? E como funciona este trâmite? Grata.


  • Luciana disse:    ( 03.06.2013 às 21:50 )

    Possuo um terreno e gostaria de dá-lo como garantia ou entrada em um financiamento de uma casa sem vendê-lo , é possível? Qual banco faz esse tipo de financiamento?


  • leandro disse:    ( 23.05.2013 às 16:08 )

    minha sogra adquiriu um apartamento na planta e ate dezembro de 13 tera pago um valor entorno de 50 mil. o valor do apto pronto e de 220 mil , o q quero saber e como faco para financiar os outros 170 mil sem dar mais entrada , pois ja foi pago 50 mil do valor ? minha renda mensal Bruta e de 3.400,00 R$. aguardo resposta.obrigado.


  • maria lucia disse:    ( 10.05.2013 às 15:16 )

    Gostaria de saber se meu marido pode financiar um imóvel por algum Banco.Ele está aposentado há dois anos pelo governo Federal. Acontece q por motivos pessoasis n conseguimos adquirir um imóvel,moramos de aluguel e o valor dá mt bem pra cobrir uma prestação.O problema é q estamos c algumas dívidas q n conseguimos saldá-las pr questões financeiras onde os jr aumentaram muito.sem mais mt obrigada!Só neste apto moramos por 14 anos e fora os outros onde posso lhes dar referencias.mt obrigada pela orientação


  • sami disse:    ( 05.05.2013 às 13:59 )

    Quero comprar uma casa ma não tenho entrada, e não tenho tempo de fundo de garatia meu marido tem quase 2 anos eu comsigo mesmo assim comprar a casa.


  • luiz antonio cepeda disse:    ( 05.05.2013 às 13:33 )

    nao tenho dinheiro guardado para dar a entrada do imovel , existe algum plano em que eu possa financiar o valor total do imovel.obrigado,


  • Leonardo disse:    ( 26.04.2013 às 11:27 )

    Bom, gostaria de saber o que seria valor da escritura, pois e preciso saber esse valor para financiar o imóvel?


  • ricardo luiz de andrade disse:    ( 19.04.2013 às 21:14 )

    tenho conta na caixa mais nao tenho din din para entrada. existe 100% de chances de COMPRA.


  • adriana disse:    ( 18.04.2013 às 20:01 )

    Ola, gostaria de saber se o vendedor pode reter a chave da casa sendo q já demos a entrada, pagamos toda a documentação, inclusive uma parcela do IPTU, mas o vendedor fala q só entrega a chave quando o banco depositar sua parte.


  • Jiane Giacomeli disse:    ( 16.04.2013 às 13:08 )

    o banco pediu uma declaração de valor vil, porque a avaliação atual do imóvel é maior do que o valor do contrato inicial que forneci. O que isso acarreta?


  • Jiane Giacomeli disse:    ( 16.04.2013 às 13:02 )

    para preencher a propsta inical de financiamento coloco o valor de compra do contrato assinado na planta, ou valor do imóvel deverá ser atualizado?


  • Milton disse:    ( 08.04.2013 às 11:55 )

    Olá.

    Estou muito feliz de compartilhar um testemunho com todos vocês, estive na necessidade de um empréstimo por um longo tempo e agora têm tentado muitos credores, mas nenhum me deu o empréstimo. Estou muito feliz agora, porque eu finalmente recebi este empréstimo de um emprestador tipo chamado Andrea Nulnes, você pode contatá-lo em emprestador102@gmail.com hoje para obter o seu empréstimo.

    obrigado


  • sandro santos disse:    ( 04.04.2013 às 12:00 )

    oi,bom dia.Minha duvida é que minha renda é de 993,00,2 anos de fgts.ate que valor seria um financiamento pela caixa 100%financiad,ou precisarei ter uma entrada?obrigada


  • Vagner do carmo disse:    ( 01.04.2013 às 23:08 )

    Tenho um limite pré aprovado de R$ 120.000,00 para aquisição de um imovél, posso ultilizar o FGTS de uma pessoa com o nome sujo pra entrada do imovél e finaciar o restante em meu nome?


  • ANTONIO disse:    ( 01.04.2013 às 15:02 )

    OLÁ , ESTOU LENDO OS COMENTÁRIOS ACIMA ,MAS NÃO VEJO AS RESPOSTAS . ONDE LOCALIZO AS RESPOSTAS . PODEM RESPONDER NO EMAIL


  • Lais disse:    ( 28.03.2013 às 12:19 )

    Olá, gostaria de saber a respeito do valor do financimento. Se a caixa avaliar o apartamento como o valor sendo maior do que o que está no contrato que tenho que pagar, eu tenho que fazer um financimento no valor que devo ou no valor que a caixa avalio?
    Por exemplo, eu comprei um imóvel na planta no valor de 200 mil (valor final já com as varições), quando ele ficar pronto vai estar valendo 250 mil e a caixa avaliou em 230 mil. Eu tenho que financiar o que eu devo, que é 200 mil ou tenho que financiar 230 mil, que é o que a caixa avaliou?
    Obrigada.


  • Mônica disse:    ( 27.03.2013 às 15:27 )

    Olá!
    Possuo renda bruta de R$ 1.860,00, sou solteira, tenho cerca de 2 anos de FGTS. Estou em dúvida entre dois terrenos um de R$ 140.000,00 e o outro de R$ 190.000,00. Já vi na internet que no caso de um financiamento o valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da reda bruta. Será que consigo fazer um financiamento não muito longo? Possuo algum dinheiro para dar entrada. Mas esta, tem de ser quanto?
    Fiz uma simulação em um banco com preenchimento de dados bem básico, coloquei o valor a ser financiado de 140.000, e apareceu um subsidio de 13.000 mais ou menos, ou seja o valor financiado é a diferença.
    Como funciona este subsidio?
    Qual é o primeiro passo?
    Desde já grata!!


  • marcio disse:    ( 18.03.2013 às 11:44 )

    ESTOU ENTRANDO NO RAMO IMOBILIARIO ,GOSTARIA DE SABER COMO POSSO FASER FINANCIAMENTOS BANCARIOS PARA OS CLIENTES SEM ENVOLVER A IMOBILIARIA ?????


  • marilza rc custodio disse:    ( 16.03.2013 às 12:49 )

    sou aposentada e não possuo casa própria,por motivos particulares nunca consegui ter um imóvel,sempre paguei aluguel há 32 anos,hoje aos 61 anos eu pergunto o que posso fazer p/ter um imóvel,obs.já que não tenho poupança e nem fgts,e nem tenho quem possa me ajudar,na verdade até o meu nome está co pendencias,e preciso entregar o imóvel onde moro,pois o dono morreu e a família com certeza vai pedir o imóvel,só aqui já moro há 14 14anos,posso até estar sendo ousada mais o meu maior sonho ainda é ter o meu imóvel,deve haver uma solução para pessoas que se encontram na minha situação.


  • joao carlos de sousa disse:    ( 14.03.2013 às 21:33 )

    boa noite.estou comprando um ap minha casa minha vida.tenho duvidas!
    vr ap.150.000,00
    renda familiar 2.100,00
    nasc. 26/11/1992
    ja falei com o corretor mais existe uma duvida quando ao pagto da construçao ou seja tenho que dar uma entrada mais ou menos de 30.000,00
    isto e durante a a obra (15 meses)
    apos este periodo entro no financiamnto da caixa mais existe
    ainda o custo da construçao, que me falaro que comoço a pagar na parcela 16 como e feiro isto, nao entendi?
    os senhores podem me explicar?


  • cristina Pedroso disse:    ( 11.03.2013 às 20:54 )

    quero comprar uma casa onde trabalho e já moro a 4 anos e tenho um apto em outra cidade. como faço?


  • DOUGLAS disse:    ( 11.03.2013 às 19:00 )

    Estou começando a dar entrada num financiamento, atraves de imobiliaria, a maioria delas tem sistema direto com a Caixa que é o meu caso e para isso gostaria de saber oque tenho que pagar ex, taxa de vistoria que paga ?? vendedor/imobiliaria/comprador ??, ja vou pagar os 10% de entrada que sei que esta o valor de direito da imobiliaria , oque mais terei que pagar , Obrigado Douglas


  • André Luiz disse:    ( 11.03.2013 às 1:21 )

    Quais são os documentos do item 4?
    Em quanto tempo, a partir da solicitação, em média, o banco leva para fazer a vistoria?
    E se o banco liberar o pagamento do financiamento para o vendedor e ele não entregar as chaves, nem o imóvel?
    Em quanto tempo o banco faz análise da capacidade de pagamento?

    Poderia ser mais clara a reportagem.


  • Leonardo disse:    ( 28.02.2013 às 0:07 )

    Comprei um apto via financiamento, a papelada ainda não saiu, somente foi realizada a vistoria com a Caixa. Em que momento tenho direito as chaves do imóvel??


  • Rita disse:    ( 25.02.2013 às 19:15 )

    Olá, estou com o crédito aprovado pela CEF, mas vou comprar em outra cidade, onde não trabalho nem moro. Os juros são maiores por causa disso? A CEF aceita que financie imóvel em outra cidade? Qual é a regra? Grata


  • Waldir F Santos disse:    ( 21.02.2013 às 16:18 )

    tenho um financiamento com a caixa sendo efetivado hoje porem não foi possível ainda fazer o fechamento pois o valor do a ser financiado é de aproximadamente R$ 126.000,00 e devido a um lising de um veiculo no nome da minha esposa limitou o valor a ser financiado de no máximo R$56.000,00 sendo o saldo a negociar com a construtora ou me desfazer do veiculo, gostaria de saber se temos alguma outra sujestão.


  • VIVIAN FELIX disse:    ( 21.02.2013 às 15:29 )

    ESTOU COM UMA CARTA DE CREDITO APROVADA PELA CAIXA ECONOMICA E GOSTEI DE UM IMOVEL E SOUBE QUE É PELO PAR.
    A CAIXA ACEITA FINANCIAR O IMOVEL NORMALMENTE?
    DESDE JÁ GRADEÇO ATENÇÃO.
    VIVIAN


  • Gislaine paulista disse:    ( 19.02.2013 às 20:30 )

    Olha pra quem tá querendo financiar um imovel,vale muito a pena sim o prazo é longo?Com certeza mais tem pessoas que pagam aluguel a vida toda não é?sem falar que as parcelas são decrescentes,é só ter o pé no chão e não querer adquirir mais dividas além do financiamento.
    Pelo menos e um investimento a longo prazo,com um planejamento da pra arriscar sim.


  • WILSON LOMBARDE disse:    ( 19.02.2013 às 16:16 )

    BOA TARDE, ESTOU FAZENDO UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA JÁ ESTAVA APROVADO RENDA, VALORES DE PRESTAÇÕES
    ESTAVA NA FAZE DE O ENGENHEIRO FAZER A VISTORIA, A CAIXA INFORMOU QUE EU JÁ POSSUIA UM IMOVEL EM MEU NOME PELA COHAB-SP, MAS ESTE IMÓVEL JÁ ESTA EM NOME DE OUTRA PESSOA COM CONTRATO NA COHAB, A CAIXA SOLICITA QUE EU PROVIDENCIE UMA DECLARAÇÃO DA COHAB QUE ESTE IMOVEL JÁ NÃO É MAIS MEU, A COHAB ME PEDE PARA QUE EU FAZA A EXCLUSÃO DO CADMUT,MAS NÃO ME DA POSSIÇÃO DE QUANTO TEMPO LEVARA PARA ME RESPONDER,PODEM ME AJUDAR.


  • solange disse:    ( 17.02.2013 às 18:01 )

    quero saber se posso comprar uma casa com o valor de minha reda de 1.564,00,tenho 11 anos de empresa, mais tenho só 4 anos de fundo de garantia, um carro no meu nome mais n é eu que pago, sou divorsiada e moro com meus pais


  • Vanda Mariana disse:    ( 15.02.2013 às 19:57 )

    Oi.

    Eu quero saber se o seu precisa de uma oferta de empréstimo legítimo e legal? nenhum pagamento desnecessário necessário, solicitar mais detalhes ..

    EMAIL: mrsvandamariana@yahoo.co.uk
    TEL NO: 0937743884

    Sra. Vanda Mariana


  • maycon douglas disse:    ( 14.02.2013 às 23:39 )

    gostaria de saber como funciona o financiamento quero comprar uma casa no valor de 300 mil reais…mas quero financiar como funciona o banco paga a vista para o vendedor e eu pago parcelado para o banco é assim que funciona.grato


  • Viviane disse:    ( 12.02.2013 às 0:19 )

    Quem bem souber, não trabalha com banco do Brasil, é péssimo, se acontecer imprevisto, o juros é um absurdo, fiz um emprestimo de 5 mil e estão me cobrando 35 mil.


  • Diego Willian disse:    ( 09.02.2013 às 18:57 )

    Boa noite,
    Tenho uma renda de apróximadamente R$5.000,00 por mês ( Tenho PLR e Comissões + o Salário Fixo de R$ 1.260,00).
    Tenho um valor de quase 10 mil em poupança ( Creio que não é muito alto).
    Gostaria de saber o valor máximo que conseguiria financiar um imóvel.
    Existe a possibilidade de financiamneto sem entrada?

    Grato!


  • Fernando disse:    ( 09.02.2013 às 18:06 )

    Ola. Ano passado ganhava em contra cheque 2.850,00 e financiei minha casa pela caixa. Este ano meu contra cheque caiu para 1.600,00 gostaria de saber se a prestação pode cair? O financiamento pode ser refeito? Como faço? Obrigado.


  • ludmila disse:    ( 06.02.2013 às 19:06 )

    vou começar a trabalhar no momento quero financiar um apartamento simples acho que vou ganhor uns 800,00 reais acho que tem como obrigado me ajuda preciso demais


  • hellen disse:    ( 05.02.2013 às 21:25 )

    boa noite gostaria de saber como faço para financiar uma casa de 70 mil e eu tenho aproximado 2mil reais de fgts queria saber se posso usar ele minha renda é de 1.500,00reais se tiver restriçoes consegue finaciar moro de aluguel e pago 300reais obrigado.


  • wiksilene borges disse:    ( 01.02.2013 às 23:22 )

    eu ganho 2500 reais por mes so que o meu contracheque e de mil reais o restante e depositado no banco com faço para comprar uma casa no valor de 120.000 mil reais


  • Janaina Dutra disse:    ( 31.01.2013 às 10:37 )

    Ola, estou querendo financiar uma casa ou apartamento 100°/ pela caixa no valor de 180.000,00 e a minha renda e de 1.500,00 . so que tenho 17 anos, como posso resolver isso ?


  • Heberton disse:    ( 28.01.2013 às 13:06 )

    Sara, impossível financiar um imóvel no valor de R$ 190.000,00 com esta renda que você tem, a não ser que você tenha uma boa entrada que torne o valor da prestação e média uns R$ 500, que é 33,33% da sua renda.


  • Sara disse:    ( 27.01.2013 às 17:34 )

    Olá! Estou querendo comprar um apartamento financiado 100% pela Caixa no valor de 190.000,00. Sou solteira e minha renda é de 1500,00. Como faço?


  • marcely disse:    ( 26.01.2013 às 21:25 )

    ola boa noite gostaria de tirar uma duvida , estou enterençda numa casa no valor de 80 mil , como fazer esse caucilo de naos que vai ser financiando a casa queria saber se o juros e muito auto , e entrada de 3.486,00 e parcelas fix de 486,98 tem como fazer esse cauculo de qnts anos meses seria pagando . ?


  • Mr. Johnson devlin disse:    ( 25.01.2013 às 21:29 )

    Bom dia, Você. ESTA PROCURANDO UM Empréstimo parágrafo iniciar hum Negócio UO Expandir o Seu Sonho, EM seguida, Procurar MAIS CONTATO Conosco Hoje os e servi O Melhor Que Você. Semper PENSA in E-mail-nos no devlinloanfirm@yahoo.com
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  • Alielton disse:    ( 21.01.2013 às 21:34 )

    Estou querendo comprar uma casa 100% financiada pela caixa, no valor ate R$170.000,00. Minha renda bruta é de R$2200,00. Como faço e oque preciso para realizar esse sonho da casa propria.


  • Donisete Augusto Farias disse:    ( 19.01.2013 às 16:55 )

    gostaria de saber mesmo eu tendo um imóvel em meu nome se é possível comprar outro pela caixa em outra cidade estou no aguardo Obrigado


  • ANTONIO MARTINS disse:    ( 14.01.2013 às 12:48 )

    Li os comentários acima e gostaria de saber onde vejo as respostas , para poder me manter informado


  • Jonathan disse:    ( 14.01.2013 às 0:54 )

    Boa Noite,

    Comprei um apartamento na planta através de um financiamento pela caixa,uma consultoria esta prestando esse serviço, porém surgi uma dúvida,depois de todos os documentos entregues na consultoria, quanto tempo demora para a caixa aprovar o financiamento.

    att

    JONATHAN


  • Ronaldo disse:    ( 12.01.2013 às 22:40 )

    Comprei uma casa na região de Ribeirão Preto e trabalho em Campinas a caixa nao autorizou uso do fgts por motivo de não fazer divisa com serviço pode isso


  • rogereett disse:    ( 07.01.2013 às 18:20 )

    Você quer receber o crédito para a implementação de seus projetos, que pretende beneficiar da boa vontade, você quiser desfrutar de um crédito para o progresso de seus estudos, Meu e-mail: vincent_r_marie@yahoo.fr


  • roger disse:    ( 07.01.2013 às 18:19 )

    Você quer receber o crédito para a implementação de seus projetos, que pretende beneficiar da boa vontade, você quiser desfrutar de um crédito para o progresso de seus estudos, você quer mudar o carro, equipar-se aparelho você oferecer um novo lar.
    Meu e-mail: vincent_r_marie@yahoo.fr


  • daniel disse:    ( 07.01.2013 às 18:18 )

    Fornece garantias de empréstimos e confiáveis.

    Você quer receber o crédito para a implementação de seus projetos, que pretende beneficiar da boa vontade, você quiser desfrutar de um crédito para o progresso de seus estudos, você quer mudar o carro, equipar-se aparelho você oferecer um novo lar. Infelizmente, verifica-se que você está desempregado, um estudante ou um estudante de pessoa, para atendê-lo a jusante Está desempregado ou preso no banco ou você não me oponho a não-bancária incidente além de seu controle, portanto, não instituição financeira está disposto a emprestar-lhe. No entanto, você precisa para financiar o projeto de seus sonhos e que você como um coração ou você quer comemorar muitas preocupações mais, isso não deve ser um problema, eu posso lhe conceder este empréstimo com uma taxa de juros de 2% Aproveite esta oferta agora entrando em contato comigo por e-mail no seguinte endereço:
    Meu e-mail: vincent_r_marie@yahoo.fr


  • Abdul Investimento Empréstimo global disse:    ( 07.01.2013 às 6:37 )

    Bom dia,
    Você está procurando um empréstimo urgente ou um negócio empréstimo para financiar seus sonhos, não procure mais contacte-nos hoje e ser financeiramente livre, e-mail sobre abdulglobalinvestment@gmail.com
    Obrigado pelo seu tempo.


  • Access Loan Firm disse:    ( 04.01.2013 às 17:52 )

    Olá, nós oferecemos todos os tipos de empréstimo, tais como empréstimo de consolidação da dívida, de negócios, de cuidados de saúde, Mortgage, pessoal, empréstimo de carro etc empréstimo Educacional toda a taxa de juros anual de 2%, com um período de carência (Dentro deste período não serão necessários para retorno qualquer coisa) é entre três meses a seis meses, que depende do montante do empréstimo a faixa montante do empréstimo de R $ 5000 para USD $ 30.000.000,00 USD. e da duração do empréstimo é entre 2 anos a 50 anos que dependem do montante do empréstimo. contacte-nos através do email: evergreenfinance0155@gmail.com.


  • Daniel disse:    ( 03.01.2013 às 17:43 )

    Parece fácil mas hj em dia esta muito difícil, eu e minha esposa temos uma renda de 4.000 mil, e uma entrada razoável, porem quando visitamos imoveis na planta, fazemos o fluxo geralmente sobra em torno de 140 a 160 mil para financiar na caixa, porem a caixa só aprova 120 mil. para aprovar um valor superior teríamos que ter uma renda de 6.000 mil. Difícil nos tempos de hj. Tem imoveis que sao mais baratos, mas quando vc vai ver o local, é assustador.


  • jaqueline disse:    ( 30.12.2012 às 15:51 )

    boa tarde gostaria de saber se e possivel eu comprar.um imovel de 150000 com uma renda 2000?


  • Carla disse:    ( 28.12.2012 às 12:22 )

    Posso utilizar o contrato de compra de um apartamento na praia para compor renda + extrato bancário para compra de um outro imóvel em SP?
    Att,
    Carla


  • susiane disse:    ( 22.12.2012 às 15:42 )

    ola, gostaria de saber se é possível um funcinario publico obter finciamento para compra de um imovel??


  • Daniela Moraes disse:    ( 20.12.2012 às 10:54 )

    Gostaria de saber se é possível financiar cem por cento de um imóvel, pois sou funcionária pública ( professora ) e nãpo tenho FGTS. Grata.


  • cleiton lourenco disse:    ( 16.12.2012 às 20:36 )

    Ola, tenho um terreno em indaiatuba SP e e gostaria de saber se tenho como financiar minha construcao no mesmo, gostaria tambem se posso ter alguma dificuldade, uma vez que nao moro no brasil.


  • gracy mendes disse:    ( 13.12.2012 às 0:10 )

    gostaria de receber mais informaçoes como comprar uma casa financiada pela caixa?


  • Ronaldo disse:    ( 11.12.2012 às 12:52 )

    Prezados,Boa Tarde!
    Sou correspondente da Caixa Econômica Federal,faço todo processo de financiamento,auxiliando o cliente do começo ao fim.
    Simples prático e sem burocracia.
    Para maiores informações entre em contato.
    ronaldoc@assessoriarrc.com.br
    Cel:98770-0559


  • fernando disse:    ( 11.12.2012 às 12:51 )

    Amigos Sou corretor de Imóveis e trabalho em uma das maiores Imóbiliárias do Paraná, estou a disposição para tirar suas duvidas a respeito de financiamento e comra de imóveis


  • Rafaela disse:    ( 11.12.2012 às 12:44 )

    olá Boa Tarde, caso estejam procurando casa no Litoral Sul de São Paulo, entre em contato conosco pelo (13) 3448-3719. Trabalhamos com os melhores bancos e apresentamos a melhor OPÇÃO a você, caso seja Funcionário Publico Estadual, ligue e conheça o beneficio extra que você possui. O SONHO DA CASA PRÓPRIA NUNCA ESTEVE TAO PERTO.


  • J Oliveira disse:    ( 11.12.2012 às 12:33 )

    A quem interessar, tenho imóvel disponíveis em todos os estados do Brasil, dentro do Minha Casa Minha Vida, se quiser mais detalhes, envie um e-mail para juniojoliveira@gmail.com e receba uma simulação.


  • angela disse:    ( 11.12.2012 às 12:30 )

    SEI QUE ESTOU NESSA LUTA FINACIAMENTO É MUITO ESTRESSANTE.ESTOU QUASE DESISTINDO MEUS PROCESSOS ESTÃO NA CEF A QUASE 3 MESES MINHAS CERTIDÕES VENCEM E NADA DE SAIR MEU FINACIAMENTO SE EU PUDESSE DESISTIRIA DISSO.É MASSANTE


  • José Cláudio de Carvalho. disse:    ( 11.12.2012 às 12:22 )

    São Vicente, 11 de dezembro de 2012
    (Litoral Paulista)

    Srs,(Joice, Angelita, Adriana, Amanda e Palladina)

    Mostram muitas dúvidas de como fazer uma simulação e também de como funciona uma negociação imobiliária(não se dá o valor de entrada antes da aprovação do crédito e sim no dia da escritura na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, MEDIANTE A APRESENTAÇÃO DAS CERTIDÕES PESSOAIS DOS PROPRIETÁRIOS E DO IMÓVEL DE ACORDO COM A LEI 7.433/85.

    Peço que procurem uma Imobiliária E CORRETORES que sejam devidamente registrados no CRECI- CONSELHO REGIONAL DOS CORRETOS DE IMÓVEIS e que sejam correspondente bancário.

    Através do site: http://www.crecisp.gov.br
    poderão fazer a busca do nº de CRECI do corretor, se tiverem dúvida quanto ao estabelecimento e/ou corretor denunciem ao CRECISP – Av: Pamplona, 1200, Jd. Paulista.

    Atenciosamente,
    José Cláudio O. de Carvalho – Corretor de Imóveis CRECISP 94.856
    1334686699/97271186.


  • Geralda Lima disse:    ( 11.12.2012 às 12:07 )

    por favor mande tudo isso para o meu emeil. fico grata. geralda lima. sou corretora de imovéis. preciso deste informando do financiamento.


  • leticia maria silva bringel disse:    ( 11.12.2012 às 12:06 )

    boa tarde! sou pensionista e aposentada total 6,000,00 posso adquirir um imovel minha casa minha vida mesmo tendo o nome no spc serasa tenho 60 anos obrigada


  • Thiago Wendel Oliveira Silva disse:    ( 11.12.2012 às 12:03 )

    Prezados(as),
    Sou Consultor Imobiliário e quero muito ajudar vocês a conseguir o verdadeiro sonho de ter seu próprio imóvel, trabalho na Brasil Brokers Abreu localizado no RN-Natal. Tenho imóvel de todos os valores desde 100.000,00( minha casa minha vida, não trabalho com MRV pois as obras atrasa muito ) até 7.000.000,00. Empreendimentos na Planta em construção e Prontos, próximo a Praia mas conhecida PONTA NEGRA, apartamento 67m² por 250.000,00.

    Thiago Oliveira
    (84) 9177-5492
    (84) 8851-7277
    BrasilBrokers Abreu


  • Gleison disse:    ( 11.12.2012 às 12:01 )

    Em São Paulo os preços dos apartamentos estão fora da realidade aumentaram muito mas a renda do trabalhador esta na mesma,como pode uma coisa desta?


  • Marivania Nascimento disse:    ( 11.12.2012 às 11:59 )

    Tenho o terreno como faço para usar o FGTS e contruir, é possível?


  • nelsinho disse:    ( 11.12.2012 às 11:48 )

    Na teoria e tao facil e rapido todas essas etapas do financiamento, mas e preciso muito cuido, em primeiro lugar contrate um profissional da sua confiança ou de uma empresa seria para te auxiliar em todo esse processo, mesmo que seja uma negociaçao com um parente, ou seja uma negociaçao que nao envolva um intermediario capacitado, contrate um, vale a pena ter esse gasto a mais e ser bem acessorado, essa e minha dica. Minha pergunta e, quanto tempo leva o processo de financiamento do inicio ate a liberaçao dos valores para o proprietario do imovel?


  • Fernanda disse:    ( 11.12.2012 às 11:46 )

    Quero fazer um financiamento par acomprar minha casa seria por volta de R$ 120.000,00 minha renda por mes é R$ 1680,00 e eu não tenho valor para dar de entrada. è possivel comprar sem entrada?


  • Carol Viana disse:    ( 11.12.2012 às 11:38 )

    Estou querendo comprar uma casa 100% financiada pela caixa, no valor ate R$170.000,00. Minha renda bruta é de R$2200,00. Como faço e oque preciso para realizar esse sonho da casa propria, por favor me ajude. Obrigada


  • Renan Prado disse:    ( 11.12.2012 às 11:18 )

    QUER COMPRAR UM IMÓVEL??

    ENTRE EM CONTATO QUE ESTAREI ENCAMINHADO SEU PEDIDO DIRETAMENTE AO GERENTE DA ÁREA:

    renancprado89@gmail.com

    Abraços!


  • Carlos Diego disse:    ( 11.12.2012 às 11:16 )

    Trabalho na Praia Grande e gostaria de saber qual documentação é necessária para se tornar um correspondente? Assim centralizo ainda mais meus serviços como corretor em minha imobiliária. Grato.


  • dorival isaias monteiro disse:    ( 11.12.2012 às 11:09 )

    gostaria de financiar um imóvel de R$75000,00 a prestação ficaria em que valor mais ou menos.


  • Dercilio S. de Moura disse:    ( 11.12.2012 às 11:05 )

    Tenho um financiamento na Caixa de 20 anos, pago as prestações, mais o mutante nunca abaixa, financiamento muito longo é muito ruim. pois é canssativo é demorado. tem que pesquisar muito antes de fazer um financiamento. gostaria de saber como devo fazer pra refinanciar este financiamento.
    abraços.


  • jose oliveira disse:    ( 11.12.2012 às 11:01 )

    eu trabalho com a caixa e nao vejo poblema nenhum com documentação são normas dos bancos exigirem documentos comprobatorios o poblemas esta e nas pessoas que nao estao em dias com a papelada! mas vai uma dica quando for fazer um financiamento procurar o gerente do banco e fazer uma analise de sua vida financeira isso para saber qual o melhor negocio e se você se enquadra no tipo de financiamento que você quer.mas lembre-se informaçoes bancarias nao poder ser negadas pois serão descobertas .


  • Elisangela disse:    ( 11.12.2012 às 10:59 )

    Trabalho com financiamento imobiliário em vários bancos, caso desejem maiores informações enviem e-mail para elisangela.financiamentos@hotmail.com


  • sandra disse:    ( 11.12.2012 às 10:56 )

    Bom dia, Sou funcionária pública e possuo uma renda bruta de no minimo 800,00 reais, gostaria de saber se consigo fazer um financiamento pelo programa minha casa minha vida. Na cidade onde moro é dificil de achar casas a baixo de 100 mil


  • MARLI disse:    ( 11.12.2012 às 10:54 )

    O grande sonho da humanidade é ter a sua casa propria , e porque tanta burocracia? tanta papelada ,porque colocar tantas dificuldades pago aluguel a quase 3 anos,to sempre em dia , se posso pagar um aluguel porque nao posso pagar a minha propria casa?vamos facilitar mais para pessoas com renda de 1600,00, onde está o plano minha casa minha vida? ouvi essa semana a Dilma falando a respeito ,que vai ser construida mais um milhão de casas para pessoas com renda de ate 5,000,00 reais, tem que ser divulgado , tem que facilitar , tem que dizer como fazer a inscriçao local , dia , emfim colocar em pratica e nao ficar so na promessa, o povo ta cançado izaurido de tanta corrupçao de roubalheira ,e de so levar vantagem quem ta la em cima.


  • mac laine galdino disse:    ( 11.12.2012 às 10:45 )

    OI gostaria de saber , se um imovel vale 30 mil reais, tenho dez mil de entrada, preciso financiar 25 mil , quanto pagarei de prestaçao e quantos nao vou ter pra pagar, pode mim esplicar , obrigado , CARATINGA MG..


  • mauricio disse:    ( 11.12.2012 às 10:41 )

    Gostaria de saber se o projeto minha casa é realmente o passo a ser dado na aquisição de imóvel, haja vista que a propaganda no meu ponto de vista é enganosa,pois o financiamento de 100% não existe quando se vai discutir com o gerente da caixa econ fed tem que se dado além do FGTS uma quantia a mais do que quem precisa possui. seria o comissionamento da corretor(a). ??????


  • Marcia disse:    ( 11.12.2012 às 10:41 )

    DEPOIS DO IMOVEL PRONTO,QUAL O TEMPO DE ENTREGA.OBRIGADA.


  • julinei nunes disse:    ( 11.12.2012 às 10:30 )

    olá , gostaria de saber , tenho uma renda de 1600reais porém , meu contra cheque é 915reais , mais junto com minha esposa temos uma renda de 2500 reais , e todos os documentos em dia , COM nosso nome sem restrições em spc ou serasa e um valor de 8 mil rais para da de entrada sem usar o fgts , podemos ter um finaciamento com sucesso?


  • Dileia disse:    ( 11.12.2012 às 10:29 )

    olá pretendo financiar um apartamento de 180.000,00 demos 43 mil de entrada não tenho fgts pois sou empresária eu e meu esposo, nós declaramos de imposto de renda esse ano 6.000,00 a minha e a dele juntos, será que a gente consegui financiar esse valor de apartamento?


  • Mauricio disse:    ( 11.12.2012 às 10:08 )

    À todos interessados que adquiriram imovel e nao conseguiram pagar as parcelas ou não tiveram interesse de ficar com o imovel preste atenção!!! Voces não perderam o dinheiro pago até o momento. As Construtoras/imobiliarias tem por dizer que o que pagaram não vão recuperar mais. Isso não é valido.
    Na justiça, voce poderá pleitear atravez de um advogado o que foi pago até o momento. Certo que voce deverá pagar os honorários acordados com seu advogado e a publicidade do imovél, que é paga no momento da contratação. Por fim, voce terá o restante do seu dinheiro corrigido monetariamente.
    Consulte um advogado especialista na area.


  • Vilmar Marcos Gurski disse:    ( 11.12.2012 às 10:05 )

    Temos um imóvel financiado. A pergunta é a seguinte posso adquirir um imóvel em outra cidade e usar o FGTS, mesmo já tendo um imóvel; necessitamos quitar o saldo devedor do imóvel financiado?


  • José Luiz disse:    ( 11.12.2012 às 9:57 )

    Tenho um Apê no valor de 200mil Quase vendido, e quero trocar em um de 450mil, preciso usar o FGTS e gostaria de saber se será muito demorado a retirada do atual imóvel do meu nome e posteriormente a liberacão do FGTS?


  • Cristiano Silva disse:    ( 11.12.2012 às 9:54 )

    Sou corretor de imóveis e atuo em Fortaleza, para aqueles que tem interesse em realizar o sonho da casa própria, fico a disposição para tirar dúvidas e procurar ótimas opções de investimentos. Contatos: (85) 8791-4898 / 9709-4652.


  • Geniere disse:    ( 11.12.2012 às 9:38 )

    Sou mais um brasileiro que faz mover este País trabalhando muito de 22:00 às 6:00hs, e ganhando pouco sem direito a uma moradia digna, pois além de sustentar a riqueza desses captalistas inescrupulosos temos que nos submeter a dívidas que leva o tempo de uma geração para ser quitada. “MINHA CASA MINHA VIDA” acho melhor dizer “MINHA DÍVIDA PRO RESTO DA VIDA”. Essa propaganda enganosa e cheia de armadilhas para prender a todos nós.


  • Ana Freitas disse:    ( 11.12.2012 às 9:22 )

    Galera aquele tiver duvidas como um imovel com a renda disponivel , posso estar orientando e trabalho no ramos imobiliario. mande um e-mail : anafreitas87@hotmail.com


  • Cristiano disse:    ( 11.12.2012 às 9:20 )

    Bom dia a todos. è muito mais fácil do que parece. Você não precisa ter fgts e nem carteira assinada, existem outras maneiras de comprovar uma renda e qualquer consultor imobiliário saberá orienta-los. Procure um profissional…
    E quantoao comentário de que renda menor é melhor, esqueça, a não ser que você tenha um valor considerável para a entrada… cristiano.sreis@live.com


  • joao o. p. cortes disse:    ( 11.12.2012 às 9:00 )

    Obrigado pela a orientações, e gostaria ficar recebendo sempre email se for possivel.
    um grande abraço.
    jcortes:.


  • mauro k vieira disse:    ( 11.12.2012 às 8:54 )

    cara eles tem um listao negro isso passa por todos os banco, cartao de credito tambem, ate seus familiares sao afetados ta acontecendo comigo e uma irmandade entre eles…


  • Julio Cesar Maciel disse:    ( 18.07.2012 às 12:09 )

    Venho já por muito tempo tentando adquirir minha casa própria, mas vejo cada vez mais distante este sonho. Sou servidor público municipal e minha renda bruta é de 2.480,00, vejo que hoje é mais fácil ganhar menos, pois as linhas de crédito pra quem ganha menos são melhores. Por favor podem me ajudar!


  • Raphael Sena disse:    ( 12.07.2012 às 16:53 )

    Prezados, tenho a solução para muitos de vocês, trabalho com crédito facilitado, muito mais fácil que financiamento com a caixa pois não existe a nescessidade de 30% e ainda posso ajudar na entrada com o próprio crédito.
    Me liga, ou me manda um e-mail
    (11)7486-7959 ou rafael.sena@consorciorealiza.com.br


  • joice disse:    ( 08.07.2012 às 21:05 )

    nossa renda é de 2.000,00,queremos uma casa usada de 150.000,00.temos 30.000,00 de entrada .é polssivel este financiamento?grata.


  • angelita chirillo disse:    ( 28.05.2012 às 19:43 )

    tenho 20 mil reais e sou funcionária pública há 7 anos com salario de 3400 reais,mas não vejo como financiar uma casa própria me ajude a saber como fazer pois todo mes guardo 2 mil na poupança e não vejo vantagem.


  • ADRIANA disse:    ( 20.05.2012 às 20:52 )

    OLÁ TENHO UMA RENDA FAMILIAR DE 3.400,00 GOSTARIA DE SABER QUAL O SUBSIDIO QUE RECEBO DO MINHA CASA MINHA VIDA, E SE POSSO DAR APENAS 11.000,00 DE ENTRADA NO IMÓVEL.
    ATT.
    ADRIANA


  • amanda disse:    ( 17.05.2012 às 20:54 )

    ganho 2.000 e gostaria de financiar um apt d 150.000…so que so tenho como dar entrada de 15.000,teria como financiar?


  • luis fernando disse:    ( 25.04.2012 às 22:32 )

    ola quero financiar um imovel,pela caixa ,ganho 1350 reais no holerite e e tenho um outra renda que chega a 500 que e depositado na minha conta,posso usar meu salario e mais o conta cheque de outro 500. a casa custa 95 mil,eu quero dar meu fgts de entrada,total de 1850 reais,lembrando tenho fies.posso financiar?


  • palladina disse:    ( 22.04.2012 às 22:10 )

    meus queridos minha duvida o subsidio que a casa paulista dá e pra somar com o subsidio de minha casa minha vida pra que eu possa fazer a compra ou nao pois terei que pagar em periodo de obras.fico no aguardo]]]palladina


  • antonio roberto de souza disse:    ( 04.03.2012 às 9:07 )

    sou pedreiro altonomo minha renda e 3000 e minha esposa tem carteira assinada ganha 870 reais . Nos podemos financia um terreno no valor 60.000 pela caixa economica?


  • MARCIO disse:    ( 11.02.2012 às 16:00 )

    Posso vender meu terreno (escriturado e registrado). E logo em seguida financiar uma casa pelo programa minha casa minha vida? Obrigado.


  • Franklin disse:    ( 10.02.2012 às 20:57 )

    Estou com um problema, comprei um apartamento pelo programa Minha Casa Minha Vida e na hora da compra fui informado que o financiamento seria Pelo Banco do Brasil e para o financiamento meu nome não poderia constar no SPC ou no SERASA, inclusive informei ao corretor (da própria construtora Living) que tive um débito antes com o BB, ele perguntou se eu já havia quitado e pediu o comprovante, depois informou que não teria problemas, acontece que agora meu financiamento está travado por tal de Risco D no BB, onde irei financiar meu imóvel, fui ao banco e informaram que é devido a um débito anterior que tive. Este débito eu paguei com abatimento e após descobrir que pagando desta forma o meu nome ficaria com restrição interna no BB, quitei todo o resíduo + juros etc., porem mesmo assim fica este risco, lembrando que liguei até para ouvidoria do Banco do Brasil, e me foi informado que caso fosse do interesse da Agencia e do Gerente ele poderia liberar sim o financiamento, o problema é que desde que assinei este contrato em dezembro de 2010 até agora está correndo juros, isto porque fui repassado para uma Assessoria (Telecom), onde entreguei todos os documentos pedidos em Agosto de 2011 e só agora após muito reclamar da demora em resposta me informaram deste tal Risco D, ou seja, levaram 03 meses somente para informar que o Banco barrou meu financiamento logo no começo do processo, e me mandaram ir a Agencia onde não sabem informar nada, apenas que a Assessoria irá ficar enviando os meus dados para o banco para ver se aceita ou não e após algumas tentativas irão repassar para a Construtora, mas que não sabem o que significa este tal de Risco D e nem até quando ele fica no sistema ou se irei conseguir financiar, enquanto isto os juros estão correndo. O pior é que não posso financiar em outro banco pois é o Banco do Brasil que está financiando a obra, e só poderia financiar em outra instituição após a obra pronta e entrega do habite-se, ou seja, bem mais cara onde não irei ter condições de financiar, pois no valor que comprei e de acordo com minha renda estava tudo de acordo. Como devo proceder, como o imóvel foi comprado na planta não posso financiar por outro banco, perdi todo o investimento que fiz?


  • reinildes souza silva disse:    ( 27.11.2011 às 21:20 )

    estou comprando uma casa que vou finanaciar pela caixa vou dar uma entrada eessa entrada imobiliaria quer na conta dela e certo fazer isso é uma entrada alta se a caixa naõ aprovar a documentação é devolvido o dinheiro.


  • juliana carvalho araujo disse:    ( 18.10.2011 às 19:21 )

    Tenho um imovel em meu nome e quero vender pela CEF, mas tenho 17 anos de idade, posso vende-lo através e financiamento, por ser menor de idade?

    aguardo
    juliana


  • Aldair disse:    ( 06.10.2011 às 7:32 )

    Já existe previsão de aumento do valor limite de imóvel para usar o FGTS?


  • Anna Carolina disse:    ( 01.09.2011 às 15:28 )

    Tenho o nome no serasa e spc como faco para financiar um apartamento? minha renda +ou- 2,000,00.Recebo um aluguel de 600,00 por ms de uma casa.Posso fazer uma financiamento? ou posso juntar a renda com meu conjugue tem tem o nome limpo?


  • Symone disse:    ( 04.06.2011 às 16:33 )

    Estou comprando um apartamento novo no valor de R$ 137.500,00 tenho que pagar 60.500,00 ao proprietrio, e financiar o saldo devedor de R$77.000,00 mas terei direito ao subsidio pois ainda no est no nome dele. A minha duvida na simulao da caixa devo colocar o que nesse espao ; ” Qual o valor aproximado do imvel?”
    O valor a ser financiado ou o valor total do imvel? Obrigada


  • claudia regina alves braga disse:    ( 20.10.2010 às 14:54 )

    ligar


  • Vania Maria disse:    ( 19.09.2010 às 13:03 )

    Meu pai me deu um imovel, est no nome ainda dele e est quitado, documentao certinha, eu quero vend-lo para dar de entrada em uma casa que pretendo comprar, meu marido poder utilizar o fgts dele para somar com esse dinheiro. no quero vender com carta de credito, pois ouvir dizer que o dinheiro nao pago a vista. Eu e meu marido temos restrio no nosso cpf, vamos poder comprar uma casa nessas condies? O que devemos fazer, passo-a-passo, por favor me orientem, estamos perdidos. No quero fazer um mal negcio e nem desvalorizar o imvel, passando na mo de corretores oportunistas. Estou cheia de dvidas. Quero vende-lo vista, e utilizar o dinheiro para comprar um imovel , mas no poder ser pela caixa, por causa da restrio. O que fazer??? Muito obrigada.


  • claudia regina carvalho disse:    ( 08.09.2010 às 16:51 )

    sou de fortaleza/cear. gostaria de saber como fao para financiar uma casa,temos uma renda mensal no valor de 3.000,00, trabalhamos por conta propria,temos uma micro-empresa e trabalhamos com confeco e pagamos aaluguel a mais de quatro anos no valor de 350 reais.


  • alessandra guedes disse:    ( 30.08.2010 às 14:41 )

    tenho 32 anos trabalho por conta tenho uma renda 5.000.00 reais posso finacia um ap de 189.000.00 mil com o banco santander estou financiando um repasse nao tenho fgts

    meu


  • MARISA DA CUNHA disse:    ( 29.07.2010 às 14:50 )

    TUDO PROPAGANDA ENGANOSA, A CEF ACHA QUE ALGUNS BRASILEIROS ASSALARIADOS SO BOBOS PORM ESTO ENGANADOS QUANDO TODO MUNDO SE JUNTAR E COLOCAR A CEF NA JUSTIA POR PROPAGANDA ENGANOSA E OUTRAS COISITAS AMAIS AI ELES VO VER A COISA FEIA


  • rosi disse:    ( 26.07.2010 às 14:36 )

    Tenho o nome no serasa e spc como fao para financiar uma CASA minha renda +ou- 2.000,00.Pago aluguel de 400,00 preo de um financiamento fico louca com isso!;ou como me cadastrar no minha casa minha vida.


  • mardem mendes disse:    ( 20.07.2010 às 8:54 )

    sou funcionrio publico efetivo,minha renda um salario minimo, gostaria de saber se me enquadro no plano minha casa minha vida e qual a porcentagem de juros de um imvel no valor de 50.000.00,quando e quanto tempo vaou passar pagando, e qual o valor das parcelas a serem pagas.


  • Esdras disse:    ( 19.07.2010 às 12:30 )

    Boa tarde.
    Moro em Votorantim, onde o financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida de no mximo 80.000,no acho casa nesse valor, porm trabalho em Sorocaba e o financiamento de 100.000; ouvi comentrios de que posso financiar atravs de Sorocaba uma casa em Votorantim, por trabalhar na cidade e meu FGTS ser da mesma.
    Isso possvel?
    Obrigado!


  • yruy bezerra disse:    ( 14.07.2010 às 17:50 )

    oi,estou a fim de comprar terrenos mais tenho medo de mandar errado,quais os primeiros passos para uma boa negociaao. moro muito longe e os terrenos q quero comprar fica em outra cidades.fico muito agredecido se me der um um caminho seguir.vleu


  • Cristina Oliveira disse:    ( 09.07.2010 às 13:40 )

    Qual das duas tabelas melhor para o comprador: price ou SAC?


  • Silvana disse:    ( 28.06.2010 às 23:58 )

    Comprei um imvel de particular, s tenho o contrato. Como herana o juiz autorizou a venda. A inteno era financiar, mas os herdeiros que me venderam, moveram uma ao contra o hospital por acharem a cobrana abusiva.
    O imvel me foi vendido por $180.000,00, paguei $109.000,00 e no paguei mais a promissrias devidas, pois o valor era alto, parcelas de quase $9.000,00. H outro imvel no inventario, de maior valor. Quero saber se consigo financiar o restante ($90.000,00, por causa da multa e taxa) Qual a renda devo apresentar? Pode ser composta por mais uma pessoa? Qual o percentual de juros?
    Obs.: documentao do imvel est ok. Segundo o advogado no h nada que impea a venda, pois foram os herdeiros que moveram
    a ao. Isso confere?
    Preciso de uma resposta urgente! Obrigada.


  • Renato disse:    ( 22.06.2010 às 21:32 )

    Comprei um apto na planta e o banco que a contrutora tem como parceiro o Real, posso fazer o financiomanto pela CEF?


  • lavinia luzia disse:    ( 19.06.2010 às 16:46 )

    Gostaria de saber qual o presso maximo de uma casa,basiado em dois salarios minimos na familia.


  • neusa disse:    ( 04.06.2010 às 19:59 )

    Ol …gostaria de adquirir um imovel no valor de 20 mil reais .
    Minha renda ?….1200 reis ……sendo financiado em 30 anos .
    Quanto ficaria a prestaao????
    Tenho 6 meses de firma …. possivel conseguir financiamento?
    TENHO 40 ANOS.
    OBRIGADA…


  • maria jacqueline disse:    ( 20.05.2010 às 22:55 )

    A caixa ao inves de auxiliar as pessoas que querem comprar um teto dificulta muito esse processo. Moro em uma casa a 20 anos. O dono do imvel hoje falecido. Estou tentando financiar essa casa. Por conta de existir mais uma casa no quintal, estou esbarrando na burocrcia da caixa para financiar a mesma. At onde a existencia de mais um imvel no terreno impedir a realizao da compra de um teto????


  • disse:    ( 20.05.2010 às 8:49 )

    Necessito de informao, sobre o plano minha casa minha vida, como me enquadra.qual o valor do subsidio que a Caixa Econmica Federal, pode mim ajudar, e renda de at quanto posso mim enquadra.
    Gostaria de financiar uma casa no valor de aproximadamente 100.000 R$ Usando o meu FGTS DE 10 ANOS DE EMPRESA.


  • Ana Paula Torres disse:    ( 20.05.2010 às 0:21 )

    ol,tenho 18 anos e trabalho na prefeitura + precisamente na rea da sade,n tnho carteira assinada trabalho por contrato meu nico comprovante de renda o estrato da conta do banco,n tenho nome sujo e ganho + ou – uns 700,00 reais por mes minha me autonoma e meu pai petroleiro aposentado,gostaria de saber se posso fazer essa inscriao do minha casa minha vida e como fao p/ se inscrever?bjs!


  • jose paulo da silva disse:    ( 18.05.2010 às 20:58 )

    como cocegi um finaciamento


  • Monica Macedo Sovire disse:    ( 15.05.2010 às 8:11 )

    Gostaria de saber tenho fgts + ou – R$ 7.000,00 renda 1.400,00 e do meu marido R$1.300,00, porem estamos com restrio no spc podemos fazer o financiamento


  • Paulo Moreira disse:    ( 14.05.2010 às 20:45 )

    No tenho comprovante de residncia, posso financiar um imvel pela CEF?
    Sou Servidor Pblico Federal.


  • Catarina Caetano Nolasco disse:    ( 09.05.2010 às 18:36 )

    Como posso conseguir ou se posso conseguir comprar um imovel financiado pela caixa,com comprovao de um salario na carteira e renda sem comprovao como vendedora autonoma dando mais de 1000,00.Tenho credito de compra de produtos (sou revendedora natura),possuo credito em algumas lojas.


  • rosemeire rodrigues alves disse:    ( 09.05.2010 às 16:24 )

    tenho no meu fundo de garantia 11.000 mil gostaria de saber se tem como da de entrada numa casa ou apartamento mais tem um problema meu nome esta no spc sera que tem como comprar alguma coisa


  • Ronivaldo Gomes Santos disse:    ( 09.05.2010 às 10:23 )

    nao tenho renda guardada mas, trabalho na mesma empresa quase 5 anos e gostaria de saber se s com o FGTS posso usar como parte de entrada em uma casa e financiar o restante das prestaoes,obrigado.


  • sonia regina bezerra lima disse:    ( 04.05.2010 às 13:46 )

    gostaria muito de saber se posso finac. com uma entrada s/ utilizar meu FGTS, uma entrada de R$ 15.000,00 20.000,00 pela construtora tenda obrigada


  • enir maria marques de miranda disse:    ( 03.05.2010 às 14:38 )

    Cuiab MT., 03 de maio de 2010
    Ol! sou funcionria publica federal, j fiz um “punhado” de inscries de casas, nunca, mais nunca fui nem siquer chamada nem para dizer, sua inscrio no valeu de nada.
    Aqui em Cuiab, est cheio de casas populares, entrei numa um dia desses, andei por todo canto, sonhei, chorei quando lembrei que no tenho nem um barraco, quanto mais uma casa, fiquei pensando, como pode uma pessoa de 56 anos de idade no possuir uma casa popular?
    Pr mim muito triste e chorar no adianta, j estou pisando na aposentadoria.
    Mais, c pr ns, ser que posso ainda ter esperana, em ganhar uma destas casas prxima da coca cola aqui em Varzea Grande – MT? so lindas e bem prximas de Cuiab sou pobre e honesta, e quero ter uma casa, me ajudem . grata enirmaria@yahoo.com.br


  • Edna Costa disse:    ( 03.05.2010 às 9:41 )

    Sou funcionria pblica da EBAL em ativa, o que fao para comprar uma casa no valor de R$ 35.000,00? pois fui na caixa e o funcionrio falou que eu no posso pois no tenho margem em meu contra-cheque. O meu salrio liquido de R$ 500,00 mas tenho do meu FGTS R$ 11.000,00 sempre ouo falar que o Governo Federal ajuda.


  • elias tavares neto disse:    ( 03.05.2010 às 0:04 )

    Meu comentrio-Quem no tem fgts,trabalha como autonomo,como conseguiria o financiamento?Trabalho comissionado nos fechamentos de projetos,muitas propagandas enganosas necessito de informaes seguras,agradeo sua ateno e resposta


  • lenize ribeiro disse:    ( 02.05.2010 às 22:30 )

    Gostaria de saber , se para financiar um imovel posso ir direto na caixa federal ou tem que ser na contrutora .Para o financimanto ser aprovado pela caixa.
    Lenize


  • iron disse:    ( 01.05.2010 às 13:09 )

    Trabalho h 14 anos na mesma empresa, porm os meus rendimentos declarados em contra cheque aquem ao que realmente ganho, por outro lado deposito regularmente , j ha algum tempo,
    800 reais por ms em uma poupana do B. B., alm disso possuo um financiamento de um automvel 2007, j quase quitado, sem nunca ter atrasado nenhuma parcela.
    Tendo em vista as minhas informaes acima, gostaria de saber se essas declaraes unidas ao meu conta cheque de 1100 reais, seriam suficientes para comprovar renda suficiente para financiar um imvel com uma parcela estimada em 800 reais


  • iron disse:    ( 01.05.2010 às 12:07 )

    Trabalho na mesma empresa ha 14 anos, porm meu rendimento comprovado no contra cheque muito aqum do que realmente ganho, tambm poupo na caderneta do B.B., j ha algum tempo, o equivalente a 800 reais por ms e possuo um financiamento de veculo 2007, j quase quitado religiosamente sem nenhum atraso nas parcelas.
    Tendo em vista que na simulao de um imvel pretendido por mim as parcelas no ultrapassem 800 reais, ser que minhas informaes acima, somadas ao meu contra cheque de 1100 reais serviriam como comprovao de renda????


  • Julio Cesar disse:    ( 01.05.2010 às 7:47 )

    Sou autonomo, quais os tramite legal para aquisiao de casa junto a CEF?


  • flor disse:    ( 30.04.2010 às 17:32 )

    tenho um imovel financiado e j quitado pela (cef), gostaria de saber se posso financiar outro, caso a resposta seja no, meu marido poderia est financiando junto com a minha renda.


  • EDNA PONTES disse:    ( 30.04.2010 às 9:31 )

    Sou funcionria pblica concursada, minha renda um salrio mnimo,gostaria de saber se me enquadro no plano,qual a porcentagem de juros em cima de um imvel no valor de mais ou menos 50.000,00, quanto tempo vou passar pagando e quando comea a pagar. tambm gostaria de saber se posso procurar a caixa econmica federal de Canind-ce para negociar,pois moro na cidade de Madalena-ce. Grata.


  • Stefany disse:    ( 29.04.2010 às 11:30 )

    Necessito de informaes sobre o plano minha casa, munha vida, como me enquadrar, qual o valor do subsidio que a CEF pode bancar, e renda de at quanto posso participar.
    Detales: no possuo imovel algum, e necessito de um no valor de at no valor de 130.000,00.
    Grata.


  • disse:    ( 28.04.2010 às 8:57 )

    Bom dia, gostaria de saber qual a financiadora dos anncios de vcs, pois todo anncio tem o simulador de financiamento mas no tem o nome,endereo,tel,email da mesma, tenho interesse em financiar um imvel que vi no site mas sei quem procurar,
    Grato!!


  • disse:    ( 28.04.2010 às 8:51 )

    Vejo inmeras reportagens de “Adquira j sua casa prpria (graas Deus j possuo a minha), Lula lana minha casa minha vida, financie seu imvel sem burocracia usando seu FGTS, todo trabalhador agora poder ter seu imvel facilmente.
    Agora eu pergunto: e quem no tem o FGTS e trabalha como autnomo, ser que to fcil assim conseguir o financiamento???; ou seja costumo ver bastante propaganda enganosa por a!!!!



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